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九江南湖国际小区主管道堵塞污水倒灌 赔偿问题成难题

2018-04-09 10:04 来源:浔阳晚报

  原标题:主管道堵塞污水倒灌,损失谁赔?律师:物业若没有履行义务,应担责

  公共下水主管道堵了,污水从厕所倒灌进房子,泡坏了木地板和木柜。最近,家住南湖国际的罗先生就遇到这样倒霉的事。虽然物业已将管道疏通,可第二天污水再次“回门”,此外泡坏的木地板等家具该由谁来赔偿呢?

  业主:主排污管堵塞,污水两次“回门”

  4月4日,家住南湖国际D座606室的罗先生向记者反映,4月2日下午,他接到5楼业主的电话,称他家的污水已经透过地板,渗到了5楼。于是,罗先生立即赶到家中,发现厨房、厕所都被污水浸泡,污水还渗进了客厅和卧室。

  随后,罗先生立即找到物业,工作人员上门查看后,找来了疏通人员。“家里的地板和木柜都被浸泡了,损失不小。物业称等疏通后再协商赔偿一事,可疏通完后就不再理会我了。”罗先生表示,本想着只要疏通了就好,损失自己承担,可4月3日,主排污管又堵塞了,污水再次倒灌进他家。

  “物业称主排污管堵塞的地方在4楼,而4楼是商户,不方便维修。”罗先生说,他要求物业将他家的排污管改道,但物业一直没有同意,“现在主排污管像是一颗‘定时炸弹’,让我一直担惊受怕”。罗先生称,第二次污水“回门”后,物业要进入他家进行疏通,但被他拒绝了:“堵塞的根源在4楼,从我家进行疏通治标不治本,而且我已经不再信任他们了。”

  物业:正在抢修,希望业主配合

  根据罗先生的指引,记者来到南湖小区的物业办公室。一名工作人员表示,目前物业经理正带领工人在4楼进行抢修,希望罗先生能够配合,开门让工人进行疏通。“疏通一次的费用是四五百元,这笔钱是由物业支付的,目前我们正在处理此事。”工作人员表示,由于负责人不在,涉及赔偿问题他不方便多说。随后,该工作人员留下了记者的联系方式,称会告知经理后尽快与记者联系。不过,截至发稿时,记者仍未接到南湖国际小区物业方面的电话。

  昨日下午,记者再次联系了罗先生。罗先生表示,4月4日晚,他与物业进行了沟通,物业已经从他家疏通了管道,并同意负责打扫罗先生家中的污渍。“物业称4楼的商户有天花板,工人无法施工,只能从我家疏通后进行观察。”罗先生称,对于这个结果,他只能无奈地接受。

  律师:物业若无过错,可让共有人赔偿

  对此,九江某律师事务所的一名律师表示,物业公司有疏通和维修主管道的义务,如果因为没有及时履行好义务,导致业主家承受损失的,物管公司应承担责任。

  律师称,如果物管尽到义务,而又有证据表明,主管道的确是由哪家业主乱扔造成堵塞的,罗先生可以要求其进行赔偿;如果不能确定是谁所为,则可以要求主管道的共有人,也就是使用该主管道的所有业主共同承担责任。

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